Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong Cooperation Zone 확장 : 50 헥타르의 새로운 주거지
최근 Shenzhen Qianhai Shenzhen-Hong Kong Modern Service 산업 협력 구역 ( "Qianhai Cooperation Zone"이라고 함)은 주요 정책 조정을 시작하여 50 헥타르의 주택 토지의 확장 및 추가를 발표하여 인터넷 전반에 걸쳐 논의를 불러 일으켰습니다. 이 조치는 Shenzhen과 홍콩의 통합을 촉진하고 지역 산업과 주택의 균형을 최적화하는 핵심 단계로 간주됩니다. 다음은 구조화 된 데이터 분석 및 뜨거운 주제에 대한 검토입니다.
1. 정책의 핵심 내용
| 프로젝트 | 데이터/세부 사항 |
|---|---|
| 확장 된 지역 | Qianhai Cooperation Zone의 총 면적은 14.92 평방 킬로미터에서 120.56 평방 킬로미터로 확장되었습니다. |
| 새로운 주거지 | 50 헥타르 (약 750,000 평방 미터) |
| 계획 사용 | 저렴한 주택, 인재 아파트 및 상업용 주택의 혼합 공급 |
| 구현 시간 | 토지 이전은 2024 년 이내에 시작됩니다 |
2. 전체 네트워크의 뜨거운 주제
지난 10 일 동안 소셜 미디어 및 뉴스 플랫폼 통계에 따르면 대중의 초점은 다음과 같습니다.
| 주제 분류 | 인기 지수 (백분율) | 대표적인 견해 |
|---|---|---|
| 주택 가격 영향 | 42% | "새로운 공급은 Qianhai의 주택 가격 상승에 대한 압력을 완화 할 수 있습니다." |
| Shenzhen-Hong Kong 협력 | 35% | "홍콩 사람들의 재산세 인센티브는 더욱 편안 할 수 있습니다." |
| 산업 지원 | 18% | "교육 및 의료 자원을 동시에 추가해야합니다." |
| 투자 기회 | 5% | "상업용 부동산 및 주거 개발 잠재력이 훌륭합니다." |
3. 정책 배경과 전략적 중요성
이 확장은 Qianhai 지역이 2021 년에 8 번 확장 된 후 두 번째 주요 조정입니다. 새로 추가 된 주거 토지는 주로 Mawan 지역과 Guiwan Business District에 분포되어 지역 작업 불균형 문제를 해결하기위한 것입니다. 2023 년 말 현재, Qianhai는 230,000 명 이상의 고용인을 가졌지 만 영구 인구는 80,000 명 미만이었고 통근 압력은 중요했습니다.
4. 토지 공급 계획 비교 (2023-2024)
| 연령 | 주거지 (헥타르) | 상업 토지 (헥타르) | 산업 토지 (헥타르) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 28.5 | 46.2 | 65.8 |
| 2024 (계획) | 78.5 | 32.0 | 50.3 |
5. 전문가 해석
중국 도시 계획 및 디자인 연구소의 심천 지사 이사 인 왕 하오 (Wang Hao)는 다음과 같이 지적했다. 홍콩 폴리 테크닉 대학교 캐리 램 (Carrie Lam) 교수는 다음과 같이 제안했다.
6. 잠재적 영향 예측
Beike Research Institute의 모델에 따르면, Qianhai 지역은 향후 3 년 동안 다음과 같은 변화를 보일 수 있습니다.
| 색인 | 2024 기대 | 2026 기대 |
|---|---|---|
| 평균 주거 가격 (위안/㎡) | 98,000-105,000 | 110,000-120,000 |
| 영구 인구 증가 | 12%-15% | 25%-30% |
| 홍콩 거주자의 비율 | 8% | 15% |
결론
이번에는 Qianhai Cooperation Zone의 확장은 우주 규모의 확장 일뿐 만 아니라 개발 개념의 업그레이드이기도합니다. 주거 토지의 공급을 늘리면 Shenzhen-Hong Kong의 통합을위한보다 역동적 인 시연 구역을 만들 것으로 예상됩니다. 후속 지원 정책에 대한 후속 조치는 그레이터 베이 지역의 통합 프로세스를 관찰하기위한 중요한 창이 될 것입니다.
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